Trong thời gian gần đây, nhu cầu xây dựng nhà trọ cho thuê đang trở thành một trong những hướng đi được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Đây là một hình thức vừa đầu tư nhà đất chờ lên giá đồng thời cũng tạo ra một khoản thu nhập ổn định hàng tháng.
Hôm nay, xây dựng DTC sẽ chia sẻ với bạn về một vài lưu ý khi xây dựng nhà trọ cho thuê và cách để tiết kiệm chi phí cũng như mang về nhiều lợi nhuận nhất.
Vị trí xây dựng phòng trọ cho thuê và đối tượng thuê nhà hướng tới
Hiện nay, khi mà đất nước đang trong thời kì hội nhập và phát triển, các nhà máy xí nghiệp ngày càng mọc lên nhiều, kéo theo đó là lực lượng lao động rất lớn từ khắp nơi đổ về nhằm tìm kiếm cơ hội việc làm. Từ đó nhu cầu tìm kiếm một phòng trọ gần với các khu vực khu công nghiệp trở nên rất lớn.
Để có thể tiến hàng xây dựng nhà trọ, thì tất nhiên bạn phải có đất, việc mua đất xây dựng nhà trọ cần tính toán kĩ lưỡng vì chúng ta không chỉ xây dựng phòng trọ cho thuê mà còn là đầu tư dài hạn vào tương lai giá đất sẽ lên và sinh lời
Ngoài ra, bạn có thê chọn mua các khu đất xây dựng nhà trọ gần các trường đại học, cao đẳng….đây cũng là một trong những thành phần có nhu cầu thuê nhà trọ rất cao tuy nhiên với học sinh sinh viên hay công nhân thì nhu cầu tìm kiếm nhà trọ giá rẻ thường được đặt lên hàng đầu và họ không quan trọng quá nhiều vào chất lượng phòng trọ. Do đó người đầu tư không cần quá chú tâm trang trí bằng những vật liệu có chi phí lớn cũng như diện tích phòng trọ không cần quá rộng.
Một miếng đất bạn có thể chia thành nhiều phòng nhỏ khoảng 12m vuông có thiết kế gác lửng bên trong và một lối đi là đủ để bạn có một nguồn thu nhập kha khá đến từ nhiều phòng trọ.
Nếu đối tượng khách hàng của bạn hướng tới là những hộ gia đình hay những cặp vợ chông mới cưới thì bạn nên xây dựng các phòng trọ với diện tích lớn hơn cũng như cần trang trí, ốp gạch cẩn thận, sạch đẹp để thu hút các gia đình đưa ra quyết định thuê nhà. Với nhóm đối tượng này, tiền thuê nhà trọ hàng tháng sẽ cao hơn, đồng thời các hộ gia đình thường ở sạch sẽ, nề nếp và giữ dìn vệ sinh nhà cửa hơn so với các đối tượng là học sinh sinh viên, nhu cầu bạn bè thường cao hơn.
>> Xem thêm: Xây dựng nhà phố trọn gói
Tính toán ngân sách trước khi xây dựng phòng trọ
Ngân sách xây dựng cũng là một trong những vấn đề cần lưu ý khi bạn có ý đinh xây dựng phòng trọ cho thuê. Nếu ngân sách của bạn có sẵn thì việc này cũng khá dễ dàng, dựa vào đối tượng khách hàng hướng tới để đưa ra mức ngân sách phù hợp và tối ưu nhất.
Tuy nhiên với những người chưa có vốn ban đầu và muốn có ý định đi vay để xây dựng phòng trọ cho thuê thì cần phải tính toán thật kĩ vì nếu không có thể bạn sẽ rơi vào cảnh khủng hoảng tài chính. Thử tính toán sơ qua, một dãy phòng trọ nếu bạn thuê 100% để xây dựng, thời gian xây dựng sẽ tốn từ khoảng 4-5 tháng, sau đó còn phải tìm người thuê nhà vị chi khoảng 6 tháng để bắt đầu có nguồn thu nhập đầu tiên đến từ thuê nhà nhưng bạn vẫn phải trả lãi liên tục cả vốn và lãi trong cả 6 tháng này. Một con số không hề nhỏ.
Do đó, với những ai muốn vay tiền để xây dựng phòng trọ thì chỉ nên vay trong khoảng 30% số tiền xây dựng để tránh tình trạng không có khả năng chi trả trong giai đoạn đầu xây dựng phòng trọ.
=>> Tin tức liên quan: Nhà thầu sửa chữa và cải tạo nhà ở tốt nhất